湖南新尚建筑裝飾工程有限公司
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一、通常湖南新尚民宿設(shè)計中的裝修包括了硬裝和軟裝兩個方面:
1,、硬裝:硬裝部分是在日常經(jīng)營或是前期籌備中最容易超支的一部分,因為在利用一幢房屋去做個性化住宿經(jīng)營時,通常需要対房屋進行一系列的改造裝修,在這過程中會遇到很多前期沒有預(yù)料到的臨時性的問題。另外,在裝修的時候,對于房子的硬件設(shè)施要考慮其使用年限,現(xiàn)在有很多經(jīng)營者都會走到一個誤區(qū):裝修的房子只使用兩到三年,然后就要進行大的改造裝修。這在成本支出上是一個非常大的忌諱,會造成極大的浪費。
2、軟裝:很多人在做個性化住宿的時候都會在軟裝部分進行舊物改造、舊物利用,但是建議大家不要單從自己的個人喜好上去考慮,而是要更多地從消費者心理、消費者習(xí)慣上去考慮。裝修是一筆非常大的投入,因此建議在成本計算時把裝修費用總數(shù)均攤到經(jīng)營期內(nèi)去做幾年的均攤。
二、湖南新尚民宿設(shè)計中的人工成本
人工成本的壓力主要體現(xiàn)在淡季,還有人才的流失這塊。最好的是可以進行“義工招募”,可減少這方面人員的損失,也可以讓同樣有民宿情懷的人團聚一起。
三、湖南新尚民宿設(shè)計中的日常損耗
日常損耗主要有幾個小部分,比如洗浴用品,甚至部分客棧民宿會提供香氛、香薰,也包括民宿中平常的布草送洗,這些都是經(jīng)營中的日常損耗。其實很多人越來越注重衛(wèi)生這塊,所以很多客人會更多傾向于自帶,可以在跟客人最開始溝通時,告知這一事項。
四、湖南新尚民宿設(shè)計中的維護費用
這一部分包括電器、家具的維修費用,定期維護的重要性很容易被忽略。有些東西壞了可以嘗試維修,或者不能修的可以裝飾和改造成小物件,做成擺設(shè)等可以吸引和添增一些獨有的風(fēng)格。在這方面就降低了費用問題。